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业绩重挫 百货、购物中心告急

约稿员 民生 2020-04-30 19 0
综合商品零售业1~3月营业额概况

新冠肺炎疫情冲击,百货、购物中心产业3月人潮砍半、业绩更是锐减21.6%,中小型商场与品牌厂,面对业绩直线滑落、加上大房东迟未降租双重打击下,相关业者目前已有16家申请纾困、金额约60亿,但因业绩、员工人数等认定困难,业者忧心纾困「看得到吃不到」,业界更自嘲「1~4月救疫情、5~8月救经济、9~12月救跳楼」。

百货、购物中心与餐厅业者同属疫情重灾户,唯政府首波经济纾困仍以「海啸第一排」的观光相关行业为主,但眼看大房东不降租、馆内各柜位因来客数直直落、业绩下滑,已有不少中小型商场与品牌唯恐撑不下去提出融资申请。

中华民国购物中心协会理事长马文炳指出,染疫军舰爆发确诊前,因连续多日「零确诊」让商场人潮稍有回流,根据3、4月统计,多数业者面对疫情冲击,因应现金流多数撑到6月,未料染疫军舰确诊案例爆发后,让业者因应对策全乱了调,别说6月看不到,连到年底或明年春天景气回温都不敢想。

马文炳直指,政府启动服务业救援,协会陆续与经济部座谈达五场,一开始洽定救援口罩,每个月提供18万片,紧接着各家业者财务纾困的融资方案,一开始多数业者为免外界误会「营运出问题」而作罢,最多仅两家申请,但随着疫情愈拖愈长、4月起社交距离实施更使得商场等呒人,在「储粮过冬」前提下,根据购物中心协会统计,目前已累计16家申请纾困,规模约60亿元。

马文炳表示,政府率先对夜市商圈财务纾困,但最重要是银行业者放不放行,已有夜市业者传出「看得到吃不到」,百货购物中心等商场业与馆内品牌业者,亦忧心最后申请落空,业界最近更传出「1~4月救疫情、5~8月救经济、9~12月救跳楼」。

马文炳表示,百货业是百种货品聚集、购物中心是百业聚集,从2月疫情爆发至今,面对撤柜、关店柜位不断,购物中心营业收入除抽成外,最重要来自租金,购物中心经营者若是建商,建筑物自有,降租共体时艰或有可能,但多数商场经营者是二房东,上面大房东要能降租,才能向下对百业进行降租、取消包底等回馈动作。

其中政府部门「大房东」包括市政府与捷运公司、交通部台铁与高铁等,皆有降租25%,但多数大房东还包括寿险集团,经济部无法介入下,只有在回馈馆内百业后,再就营收损失进行纾困,恐怕是二、三波的事。


日本atre来台当三房东 苦撑待变

日本JR东日本集团旗下车站型共构商场品牌atre,在租金最昂贵的台北市信义区当「三房东」,面对始料未及的新冠肺炎疫情来袭,有不少馆内厂商自2月底陆续撤柜下车,空置柜虽有日本二手店等快闪支援,但仍无法解决业绩直落状况。 据传防疫期间,atre商场有部分台湾厂商撤柜遭刁难,但事实上有部分日系厂商幸运在2月底撤柜、或有日系厂商扬言4月底撤柜,已获房东以放宽进柜条件至8月而暂留。 台湾艾妥列回应指出,目前确实针对疫情冲击各厂商品牌反应进行协调,如何与厂商共体时艰,都在进行协调,还未有一致性动作,主要是各家厂商条件不同,

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